央行不断下调房贷利率,为购房用户提供众多优惠。但业内人士称,跨年阶段,1月份部分用户的房贷或出现不降反升的现象。恒昌利通公司:跨年度分段计息对房贷有哪些影响

　　据悉,该现象的出现主要是因为多数银行房贷还款日为每月的20日左右,2016年1月的月供相对特殊,正好跨越年度分段计息——今年12月21日至31日期间执行旧利率,明年1月1日至20日才执行新利率,因而月供减少不“彻底”,甚至会出现1月份房贷利息有下降,但根据等额本息计算公式重新计算,还款本金却会上涨的情况。

　　事实上,供房者1月多还的是本金,并不是利息增多,2月份以后,计息方式便会恢复正常。所以,用户应随时留意银行短信通知,避免出现房贷逾期情况。同时,也应关注申请房贷银行的利率,调整未来房贷还款额度。

　　随着央行降息的不断持续,用户借款意愿或将提升,在借款意愿加强的影响下,国内借款行业或将得到进一步发展。